Un arsenal de transparence et de maîtrise
Fortement engagée sur les questions de logement, la ville en a toujours fait une priorité et s’est dotée d’outils pour faire la transparence autour des attributions et maîtriser le prix des logements. Comme l’a rappelé l’adjointe au maire déléguée à l’habitat et au logement,
Samia Kasmi, l’ancienneté est le seul critère pour classer les demandeurs : sur le même type de logement, le même quartier, la demande la plus ancienne est la prioritaire. Nanterre info publie tous les mois, le tableau des attributions avec ces éléments. Nanterre coop’ habitat, le principal bailleur HLM de la ville, applique également ces critères et publie les mutations qui ont lieu dans son parc. Depuis le 1er janvier,
les demandeurs de logement peuvent également suivre l’évolution du classement de leur demande via une plateforme en ligne (accessible à partir de nanterre.fr ou de Mon Compte).
En matière de maîtrise des prix, au-delà des outils réglementaires, comme le Plan local d’urbanisme (PLU), la ville impose depuis 2008 aux promoteurs au moins 40 % de logements sociaux dans toutes les opérations immobilières à partir de plus de 12 logements. La ville s’efforce par ailleurs de maîtriser la qualité et le prix des logements neufs, notamment via sa charte des constructions neuves. Ainsi, avec un prix au mètre carré de 5 427 euros en 2021, Nanterre était largement en dessous des autres communes de Paris Ouest La Défense, comme Neuilly (12 120 euros/m²), Suresnes (9 020), ou encore Puteaux (8 670) par exemple. Autre action forte de la part de la ville, celle-ci aura permis d’ici
à 2024 à 900 familles nanterriennes, majoritairement issues du parc social, d’acquérir sous conditions un logement à prix 30 % inférieur à celui du marché. Elle veut prolonger ce dispositif avec le développement de programmes en bail réel solidaire (BRS) qui déconnectent l’achat immobilier de celui du terrain.
Lors de sa dernière séance, le conseil municipal a voté des garanties d’emprunt pour une opération de ce type aux Groues, dans un projet d’habitat coopératif. Enfin, et même si la proportion globale baisse légèrement, la ville continue de construire plus de logements sociaux :
1 100 supplémentaires en dix ans. ● O.R.
